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Immobilienkauf in Spanien

Kaufen soll Spass machen, demzufolge muss viel Geld ausgeben auch viel Spass machen. Den haben Sie jedoch nur, wenn Sie die Angelegenheit von Fachleuten abwickeln lassen. Der Kauf eines Auslandsobjektes bleibt selbst bei grösstem Vertrauen in die beauftragte Firma ein aufregendes Geschäft. Man versteht die Sprache nicht, alles ist anderes als gewohnt und nicht zuletzt geht es schliesslich um Ihr Bestes, Ihr Geld.

Deshalb gehört die Abwicklung in die Hände von erfahrenen ortsansässigen Immobilienkaufleuten, die sich auch nach dem Erwerb der Immobilie um Sie bemühen.

Idolo Real Estate Makler erledigen alle mit dem Hauskauf zusammenhängenden Formalitäten und übernehmen auch gern die Verwaltung und/oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ist Ihr Platz an der Sonne gefunden, ein Kaufpreis vereinbart und die durch die Abwicklung entstehenden Nebenkosten ermittelt, können Sie sich entspannen.

Jetzt werden von uns die Dokumente geprüft und es wird ein Kaufvertrag vorbereitet, in welchem sämtliche Modalitäten, wie Preis, Anzahlung, Notartermin und Übergabe festgelegt werden. Dieser Vertrag wird von allen Vertragspartner nach Übergabe der vereinbarten Anzahlung unterzeichnet und ist voll rechtskräftig.

Zum Kauf von Eigentum auf Lanzarote ist es erforderlich über eine Steuernummer (N.I.F.) zu verfügen. Wir können Ihnen bei der Beantragung einer NIF-Nummer, bei der Eröffnung eines Kontos, der Bestellung einer Hypothek, dem Umzug, der Anmeldung in der Schule, die Ummeldung von Strom, Wasser, Telefon, Gemeinschaftskosten, Müllabfuhr, Grundstücksteuern etc. behilflich sein.

Unsere Agentur hat zu diesem Zeitpunkt bereits alle aktuellen Rechnungen vom Verkäufer erhalten und mit den betreffenden Institutionen abklärt, ob eventuelle Aussenstände bestehen, die noch vor der Eigentumsübertragung vom Verkäufer beglichen werden müssen.

Zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages (Escritura) ist es dem Notar vom Gesetzgeber vorgegeben vom Katasteramt der betreffenden Gemeinde in Lanzarote einen tagesaktuellen Grundbuchauszug anzufordern, um absolut sicherzustellen, dass das Objekt lastenfrei ist. Mit der „Escritura“ erfolgt die Eigentumsübertragung und Übergabe des Objekts.

Die “Escritura” kann nach etwa einer Woche vom Notar abgeholt und dem Katasteramt zur Eintragung vorgelegt werden. In diesem Zusammenhang sind die Notargebühren, die Grunderwerbsteuern sowie die Gebühren des Katasteramtes zu zahlen. In normalerweise 4-6 Wochen kann die “Escritura” vom Katasteramt abgeholt werden.

Willkommen auf Lanzarote.

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